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土地とは
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土地とは
土地とは､一般的には地表が恒常的に水で覆われていない陸地のうち､一定の範囲の地面にその地中､空中を包合させたものをいいます｡河川や湖沼などの陸地に隣接する水域も含むことがあります｡
地表面において人為的に一定の範囲に区分された地面のこと指し､民法や不動産登記法などにおいて､建物(土地の定着物)とならび不動産として扱われているものとなります｡
土地の所有権は､法令の制限内においてその土地の上下に及ぶとされ(民法第207条)､社会通念上､支配･利用可能な範囲でその上空と地下を含むことになり､また､地中の土砂や岩石なども土地の構成部分の一部とされます｡
資産としては不動産に分類され､元々一体の陸地を人為的に区分して個別の不動産として扱われます｡その土地(不動産)の所有者が国である場合は｢国有地｣､地方公共団体の場合は｢公有地｣､個人の場合は｢私有地｣と称されます｡
日当たりの関係か接面が南側､また角地が最高とされ､東南角地､南西角地と続きます｡また公道との接面が多く､公道が広いほど良い土地とされます｡
これらの土地は人気があるのでそれなりに高価です｡
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