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土地購入の注意点
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土地購入の注意点
土地を購入する目的と予算をしっかりと決めておくことが重要になります｡家を建てるためなのか投資目的なのかなど､目的や予算によっても選ぶ土地は変わってきます｡予算はある程度幅を持っておきましょう｡
購入する土地についてしっかりとチェックしておかなくてはなりません｡まずは法律的に建物を建てても良い土地なのかどうかです｡これは建物以外の用途地域になっていないかということですが､これ以外にも建ぺい率や容積率､高さ制限なども把握が必要です｡
また､土地の持ち主と売主が異なっていないか､その土地が銀行の抵当に入っていないかのチェックもしましょう｡
その他､土地を購入する際に忘れてはいけないのが､｢自分が購入した土地だからといって何でも自由に建てられるというわけではない｣ということを頭の中にいれておきましょう｡土地によっては､｢土地の場所そのものに起因する制限｣や｢その土地が接する道路などの条件に起因する制限｣が設けられている場合があります｡
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