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土地にかかる税金
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土地にかかる税金
不動産と税金とは非常に密接な関係にあり､取得時､保有時､売却時の各段階でそれぞれさまざまな名目で課税されています｡
土地を購入するときには､売買契約書を取り交わしますが､契約書にはかならず印紙を貼って､消印をし､印紙税の納付をします｡売買契約書は通常2通作成し､売主と買主が保管することになりますが､開発公社は印紙税法により非課税団体なので貼付しなくてもいいことになっています｡
土地を取得すると､自分の権利を明らかにするために所有権の移転登記をすることになり､土地の所有権移転登記を法務局に申請するときには､登録免許税を収入印紙で納めます｡
また､固定資産税は土地を所有している方に毎年かかってくる税金になります｡税額はその土地の評価額(課税標準価格)に対して税率をかけて算出し､税率は市町村によって異なります｡都市計画税は原則として市街化区域内にある土地に対してかかる税金で評価額(課税標準価格)に対して通常0.3%の税率をかけて算出します｡
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