土地の買い方

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土地の買い方
土地の買い方
土地付き一戸建て住宅を求める方法として､まず最初に土地を探します｡なぜ､不動産を買うのかそもそも何の為に不動産を購入するのか､欲しい物件はあるのか､資金のメドは大丈夫か考えてみましょう
不動産の売買物件は金額も高額になり一般消費者も頻繁に売買するものではないので､ほとんどの消費者は慣れていません｡
土地に抵当権が設定されていて買主がそれに気がつかなくて､抵当権の実行によって買主は不測の損害を受けることとなります｡
仮に抵当権が実行されなかったとしても買主は土地を転売しようとするときに抵当権が設定しているために土地を転売できなかったり､当初の代金の回収も不可能になります｡
買い方の前に､土地の値段､地価について基本的な知識を身に着けておきましょう｡
どんな土地でも持っている4つの値段には以下のものがあります｡

◆地価公示価格(公示地価)…国土交通省･土地鑑定委員会
◆路線価(相続税路線価･倍率価格･相続税評価額)…国税庁
◆固定資産税評価額…地方自治体(総務省)
◆基準地価(都道府県地価調査基準地価格･都道府県地価調査結果)

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